RSS

Архив метки: Н.В. Арефьев

Н.В. Арефьев в спецвыпуске «Правды»: Восстановить право на жилище!


Одним из важнейших прав человека является право на жилище. При этом все последние 20 лет жилой фонд в нашей стране продолжает деградировать.

В ветхом и аварийном жилье проживают более 5 миллионов человек. С 1990 года удельный вес ветхого фонда вырос в 3 раза, аварийного — в 6 раз. Благоустроенный фонд составляет 61%. Остальное жилье — неблагоустроенное. Жилье каждой четвертой семьи находится в плохом или очень плохом состоянии.

В малых городах каждый второй дом не имеет полного инженерного оборудования. В неблагоустроенном фонде проживают 43 млн. человек. Свыше 300 млн. кв. м жилья (11%) нуждается в неотложном капитальном ремонте, 250 млн. кв. м (9%) — в реконструкции. При этом ежегодно в среднем ремонтируется около 0,5% жилья при норме 5%.

И вот в таких условиях правительством принято решение о переводе эксплуатации жилого фонда на «рыночные» механизмы функционирования. Навязчивая идея правительства заставить граждан управлять своими домами наталкивается на множество проблем. Сама идея порочна тем, что противоречит сложившейся системе разделения труда, когда каждый гражданин занимается своим делом. Люди не понимают, чего от них хотят. Они не знают Жилищного кодекса и не будут знать, не различают форм управления домами и не будут различать, не приходят на общие собрания жильцов и не будут приходить, потому что это противоречит здравому смыслу.

Два года только подтвердили ошибочность такой «рыночной» идеи. ТСЖ так и не созданы, старая система управления домами разрушена, новая создала полный хаос. Последние 20 лет жильцы исправно вносили жилищно-коммунальные платежи, но ремонта в домах никто не делал. Сегодня, когда все инженерные сети, лифты, кровли пришли в полную негодность, правительство вдруг передает дома жильцам и заставляет делать ремонт за свой счет, а это миллионы рублей. Жильцы в полном недоумении: они заплатили за ремонт, его не сделали, а теперь снова плати? Кто мог додуматься до такого? Но не только это! Новые формы управления домами довольно сложны и требуют не только знания законов, но и немалых средств.

Никто не дает ответа на вопрос: кто будет по новому закону ремонтировать ветхий и аварийный фонд? Какая управляющая компания возьмется его эксплуатировать и отвечать за его состояние? ТСЖ, управляющие компании и сбытовые организации — это три юридических лица, которые существуют за счет жилищно-коммунальных платежей да еще платят налоги, страховые платежи. Всё это увеличивает финансовую нагрузку на жильцов, которые никак не могут понять: зачем сделали такую затратную структуру?

Управляющие компании создаются зачастую проходимцами, не имеют необходимой технической базы и специалистов для обслуживания дома, укомплектованы чиновничьим аппаратом, содержание которого должны обеспечивать жильцы. Нередки случаи, когда липовые управляющие компании собирают с граждан деньги и затем бесследно исчезают.

Только следственными подразделениями МВД России за период с 2009 по 2011 год было возбуждено 368 уголовных дел о преступлениях в сфере ЖКХ. Наиболее распространенными как раз и являются дела, связанные с хищением денежных средств. Всего по России таких преступлений насчитывается десятки тысяч. И опять у жильцов возникает недоумение: кто и зачем это сделал? И чем дальше, тем больше возможностей открывается для жульничества. Например, в недавно принятых поправках в Жилищный кодекс РФ введено требование обязательного страхования жилья. Это ограбит жильцов, зато обогатит ненасытные страховые компании. Жильцы пока об этом не знают, но скоро узнают!

В ближайшее время готовится внедрение еще одной структуры жилищной сферы, которую придется содержать жильцам, — саморегулируемые организации (СРО), выполняющие функцию сертификации управляющих компаний. В принятых поправках в Жилищный кодекс предусматривается размер компенсационного фонда для вступления управляющих компаний в СРО в сумме не менее 100 тыс. рублей.

Безусловно, расплачиваться за вступление в СРО будут жители многоквартирных домов. В своем бюджетном послании президент Д. Медведев заявил, что с 1 января 2012 года налог на жилье (недвижимость) будет исчисляться, исходя из его рыночной стоимости. Если сегодня средняя инвентаризационная стоимость квартиры, с которой исчисляется налог, составляет 30—50 тыс. рублей, то в будущем году придется платить с рыночной стоимости квартиры, а это уже несколько миллионов рублей в зависимости от региона.

К этому необходимо прибавить галопирующий рост тарифов на коммунальные услуги. Правительство изо всех сил старается поднять цены на природный газ до уровня европейских, хотя оснований к этому нет никаких. Скажите, почему российские граждане должны платить за международный транзит газа, если газ они получают в своей стране? Почему отечественный бензин стал дороже, чем в США, которые покупают нефть и нефтепродукты за границей?

Цена коммунальных услуг в России и их реальная себестоимость несоизмеримы с доходами большей части граждан. Нигде оплата услуг ЖКХ не занимает такой большой части в бюджетах домохозяйств, как в нашей стране. Например, в Австрии на оплату услуг ЖКХ уходит 9,2% семейного бюджета, в Швеции — 3,4%, в Венгрии — 10,8%, в Польше — 9,9%. По выводам многих специалистов, доля платежей за услуги ЖКХ не должна превышать 10% семейного бюджета, так как за пределами этой цифры начинается быстрый рост задолженности, это ведет к отказу бедных семей от жизненно важных товаров, в том числе связанных с питанием, лечением и образованием. В нашей стране у значительной части семей расходы на услуги ЖКХ превышают 40% совокупного дохода.

Вот почему на референдуме мы поставили вопрос об ограничении жилищно-коммунальных платежей десятью процентами суммарного дохода семьи, а также о государственном регулировании цен и тарифов. Подругому просто нельзя!

Двадцать лет издевательств под видом «реформ» лишили людей права на жилье. Купить— невозможно. Арендовать — денег нет. Содержать — значит остаться без куска хлеба. Режим, создавший такие условия для граждан, должен сойти с политической арены!

Николай Арефьев. Секретарь ЦК КПРФ («Правда» ) Источник

 
Оставить комментарий

Опубликовал на 27 августа, 2011 в Мой блог

 

Метки: , , , , ,

Н.В. Арефьев: Предвыборная программа «Едра» провалилась — тарифы растут, жизнь граждан ухудшается, будущее народа украдено


Сегодня политическую программу «Единой России», которую она приняла на минувший выборный срок как правящая партия, не критикует только ленивый. И по-иному быть не может, потому что она не была выполнена фактически ни по одному пункту. Особенно это относится к провалу таких позиций, как сдерживание роста цен, стоимости тарифов и услуг, которые самым непосредственным образом влияют на темпы инфляции и загоняют миллионы людей за черту нищеты.

«Первоочередная задача – создание благоприятных условий для всех реально работающих в России предприятий», — декларировала в программе «Единая Россия», подчеркивая, что «именно этому будет подчинена политика в сфере налогового, таможенного и тарифного регулирования». За счет этого они хотели развивать малый и средний бизнес, создавать благоприятный инвестиционный климат.

Но вот нарегулировали «едросы» что-то другое — никаких сдвигов по решению поставленных первоочередных задач за четыре года не произошло. Реформа естественных монополий, наоборот, идет за счет бесконечного повышения тарифов.

Коммунисты давно указывали на недопустимость сложившегося статус-кво с тарифами и ценами. Никто из правящей партии не прислушался к законодательным предложениям КПРФ, которая последовательно выступила против монопольного ценового давления, предлагая разумную меру: не поднимать тарифы выше уровня инфляции. Но в пику депутатам-коммунистам, проявившим тревогу о сбалансированном развитии страны, в тарифы была включена так называемая инвестиционная составляющая, которая позволяет монополиям развиваться за счет простого повышения цен на услуги. Такой практики не существует ни в одной развитой стране мира. Везде рост монополий ограничивается строгими антимонопольными законами.

Но к таким предложениям «единороссы» оказались глухи. Сегодня тарифный рост с их попустительства разрешен во всех ключевых отраслях экономики. Специалисты «Газпрома» на полную катушку включили монопольный лоббизм в исполнительной и законодательной власти, поддержанный партией «Единая Россия», получив индульгенцию на постоянные повышения платы за газ. И теперь они поставили задачу довести его цену внутри страны до общеевропейского уровня, как будто забыв, что общий уровень доходов наших западных соседей на порядок (т.е. в 10 раз) выше российского.

Вслед за газовиками «Единая Россия» не стала препятствовать взвинчиванию тарифов на электроэнергию. И в некоторых регионах они поднялись до 30-50%, что, естественно, ударило и по стоимости услуг ЖКХ, транспорту, торговле, малому и среднему бизнесу, предприятия которого стали повально закрываться

А дальше тарифная экспансия пошла по нарастающей. Повысились цены на бензин, которые никак не могли обуздать даже с помощью принятого ЕР закона о ценовом регулировании. Не помогли и «личные корректировки» лидера «Единой России», премьера Путина. Нашим нефтеолигархам на руку то, что каждое подорожание нефти на $10 прибавляет к счету текущих операций $40 млрд. Цены на энергоресурсы растут вместе с доходами нефтекомпаний. И плыть на ценовых волнах оказывается легче, чем заботиться об удовлетворении внутреннего спроса за счет глубокой переработки нефти и внедрения высоких технологий получения качественного и дешевого топлива. Поэтому в стране второй год откладывается модернизация заводов по производству более экологичных марок бензина, на которые Россия должна была перейти в соответствии с международными соглашениями.

В результате в стране постоянно увеличивается плата за проезд на всех видах транспорта. И дело дошло до того, что в этом году, по сообщениям Росстата, более половины россиян не могут отдохнуть на курортах нашей страны. Транспортные расходы сводят на нет даже дешевизну отдыха. Билеты стали дороже путевок.

Цены на жилье подскочили настолько, что оптовые скупщики, как сообщает Гильдия российских риелторов, вынуждены ради возвращения вложенного продавать свои квартиры дешевле самого застройщика. Более половины коттеджей, построенных частными компаниями в регионах, в частности, в Подмосковье и Ленинградской области, для среднего класса, пустуют, потому у людей нет средств ни выплачивать ипотеку, ни скопить денег на покупку.

Не лучше положение и с ценами на аренду помещений, особенно для бизнеса. Итог — многим малым предприятием нечем стало платить за офисы и места производства. Это привело к обвальному падению занятых в малом бизнесе до смехотворно малой цифры в 5,7% , показав снижение за два года почти на 63 тысячи предприятий (сравните с Западом, где доля этого вида бизнеса составляет до 60-70%).

Рост тарифов в ЖКХ с 2001 по 2010 г.г., согласно официальным данным Росстата РФ, еще более ужасает своей динамикой. И это несмотря на то, что у «Единой России» есть специальная программа под названием «Управдом». Но что это за управитель такой, у которого с 2001 по 2010 год плата за отопление и холодную воду выросли всемеро, горячее водоснабжение подорожало в 9 раз, газ — в 6,2, а электричество — в 5,5 раза!? Уровень инфляции эти показатели обгоняли (в зависимости от услуги) от 20 до 36 раз!

В ответ на такую «рачительность» единороссов КПРФ предлагает ограничить жилищно-коммунальные расходы граждан 10% суммарного дохода семьи. И то, с учетом того, что общий уровень дохода будет выходить на уровень зарплат в добывающих отраслях. В противном случае, в России нынешние тарифы смогут оплачивать только 30 миллионов российских граждан из 142-х.

А ведь в России еще 7,657 млн. граждан имеют доход всего от 2 до 4 тыс. рублей в месяц. И если они все свои средства будут тратить на оплату ЖКХ, на что тогда жить?

Коммунисты подсчитали, что минимальный доход, с которого можно без ущерба для бюджета семьи из 3-х человек оплачивать услуги ЖКХ, составляет 25 774 рублей. Но таких денег в России не имеют 80,683 млн. граждан, или 57 %.

Указанные проблемы при нынешнем положении в ЖКХ, по мнению КПРФ, следует решать за счет государственных средств. Именно государство обязано проводить модернизацию жилья. И при этом о дальнейшей приватизации в данной сфере не может быть и речи — в силу того, что никакой частный управляющий не сможет поддерживать столь жизненно важные активы в надлежащем состоянии. Особенно это актуально в ракурсе статистики, которая показывает, что даже власти не могут организовать процесс восстановления ветхого жилья. При нынешних темпах его ликвидации потребуется около 155 лет и 4-4,5 трлн. рублей. Откуда же граждане смогут найти такие деньги на 100-процентную оплату жилья?

В результате безответственности и потакания монополистам в экономике со стороны правящей партии, во многом ухудшилось и продовольственное обеспечение россиян. Кто не помнит о подорожавшем хлебе, сахаре, пресловутой гречке, крупах? Такие ценовые всплески показывают, насколько провальным оказался «единороссовский» закон о торговле, который не учел современных реалий развития монополий сетевых торговых компаний. В рамках этого нормативного акта государство отказалось от поддержки отечественного производителя по всей производственной цепочке — от сельхозпредприятий до прилавка. А, между тем, в Госдуме совершенно несправедливо были отклонены поправки коммунистов в Федеральный закон «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», которые, кстати, обсуждались на встрече с Президентом РФ, и получили поддержку с его стороны.

Вместо предлагаемого госрегулирования ценообразования на продукты питания (хлеб, хлебобулочные изделия, молоко, молочные продукты, некоторые мясные продукты, а также продукты детского питания) правящей партией было принято недействующее положение о замораживании цен на продукты, если они в течение месяца повышаются на 30 и более процентов.

Недоучет баланса интересов всех участников производства продуктов питания — крестьянина, переработчика и торговца, накренил закон в сторону одной лишь торговли, которая присваивает львиную долю прибыли. Это приводит к тому, что труд, например, крестьянина — главного участника производства хлеба, в конечном продукте оценивается в 6-8%, в то время как во всех развитых странах эта величина составляет не менее 50%.

Единороссы обещали в своей предвыборной программе, что «рост экономики должен еще в большей степени отразиться на благосостоянии всех слоев населения. Каждый человек должен почувствовать, что расширяются и его возможности для самореализации, улучшается качество и его жизни…». Но давайте взглянем на это обещанное качество через призму тех же удушающих основную массу народа цен. Согласно Росстату, уже сегодня эту черту официально перешли 18,5 млн. россиян, или около 13% населения.

Уже сегодня, по официальным данным, цены с января выросли на 4,8%, против 4,2% за тот же период прошлого года. А инфляция в последние годы вплотную подходила к 9-процентной отметке, превысив сегодня уже 4%, хотя до конца года еще осталось 6 месяцев.

По данным Института экономики РАН у нас около 30 миллионов работающих получают зарплату в размере менее 10 тысяч рублей в месяц. А при российской пенсии в 30% от последнего заработка гражданина (сравните: в ЕС она составляет от 60 до 80%) к бедным в России можно отнести более половины жителей страны, которые тратят практически весь свой доход на еду и оплату услуг ЖКХ. Инфляция для этих людей всегда имеет двузначный показатель и заметно отличается от официально указанной правительством.

Реально располагаемые денежные доходы населения в мае 2011 года снизились по сравнению с показателем мая 2010 года на 7%. Так что «Единая Россия» не выполнила самого главного обещания – об улучшении нашей жизни. Она не только не улучшается, но на всех фронтах становится хуже, дороже, ненадежнее и безрадостнее. Особенно это заметно в свете постоянно звучащих в СМИ фактах коррупции в рядах высокопоставленных начальников, входящих в правящую партию. Может быть, поэтому около трети россиян, согласно опросу социологов «Левада центра», считает «ЕР» партией жуликов и воров. А самым страшным воровством становится украденное будущее россиян!

Секретарь ЦК КПРФ Н.В. Арефьев

Источник

 

Метки: , , , , , , ,

 
%d такие блоггеры, как: